サンパーク南明町

  • 愛知県名古屋市千種区南明町二丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 吹上駅 徒歩12分

  • 1994年築 / 3階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
3,980万円
38.3万円/㎡
相場
4,228万円
40.7万円/㎡
2,522
3,659
4,796
5,934
AI査定結果
推定相場価格
4,228万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,659万円〜4,796万円
35.2万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月13日
サンパーク南明町
3,980万円（38.3万円/㎡）/ 3階 / 104㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/113,980万円38.3万円3階 104㎡ 4LDK南東
2025/10/172,480万円32.0万円2階 77.56㎡ 2LDK南東
2025/10/082,780万円26.7万円3階 104㎡ 4LDK南東
2025/06/232,580万円33.3万円2階 77.56㎡ 2LDK南東
2025/02/122,250万円30.8万円3階 73.14㎡ 2LDK南東
2024/07/052,300万円31.4万円3階 73.14㎡ 2LDK南東
2024/06/122,380万円32.5万円3階 73.14㎡ 2LDK南
2024/04/222,580万円35.3万円3階 73.14㎡ 2LDK南東
2023/09/191,990万円30.7万円2階 64.82㎡ 3LDK南東
2023/07/212,180万円33.6万円2階 64.82㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は37.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
サンパーク南明町
名古屋市千種区南明町二丁目
吹上駅12分 3,980万円38.3万円104㎡4LDK3階 / 3階建 南東1994年25戸RC
2025/12/20グレイス千種
名古屋市千種区豊年町
千種駅13分 3,680万円43.1万円85.44㎡3LDK+S7階 / 8階建 南1995年21戸RC
2026/01/10サンシティガーデンヒルズ千種
名古屋市千種区千種二丁目
吹上駅12分 3,480万円36.3万円95.96㎡3LDK4階 / 6階建 南西1996年31戸RC
2025/08/24吹上ハイツ古井ノ坂
名古屋市千種区今池三丁目
吹上駅6分 3,699万円42.7万円86.55㎡4LDK4階 / 7階建 南西1996年13戸RC
2025/02/23レインボー千種
名古屋市千種区千種三丁目
吹上駅6分 3,780万円39.4万円95.96㎡3LDK8階 / 9階建 南東1995年20戸RC
2023/12/28ロータリー春岡
名古屋市千種区今池五丁目
今池駅5分 3,980万円36.8万円108.23㎡4LDK10階 / 13階建 南1996年50戸SRC
2025/12/28高見シティハウス
名古屋市千種区高見一丁目
池下駅7分 3,580万円44.4万円80.55㎡3LDK3階 / 7階建 南東1999年33戸RC
2025/11/13グランドメゾン高見
名古屋市千種区高見一丁目
池下駅8分 3,480万円35.6万円97.79㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1990年13戸RC
2024/07/31グランステージ春岡
名古屋市千種区今池南
吹上駅10分 3,499万円43.0万円81.33㎡4LDK1階 / 4階建 南西1995年20戸RC
2025/03/27グランドメゾン千種下方
名古屋市千種区下方町四丁目
茶屋ケ坂駅15分 2,780万円30.6万円90.74㎡4LDK4階 / 6階建 南1999年15戸RC
2024/02/20メイツ千種青柳
名古屋市千種区青柳町六丁目
吹上駅4分 2,900万円35.2万円82.38㎡3LDK6階 / 7階建 南東1994年20戸RC
2023/08/26コンセール覚王山
名古屋市千種区下方町七丁目
覚王山駅15分 2,390万円29.6万円80.74㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年36戸RC
2025/06/09ロイヤルアーク覚王山
名古屋市千種区向陽町一丁目
覚王山駅11分 3,180万円36.8万円86.47㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年24戸RC
2023/06/23サンマンションアトレ春岡通
名古屋市千種区春岡通七丁目
吹上駅5分 2,890万円33.9万円85.3㎡4LDK1階 / 5階建 南1997年26戸RC
2025/07/20プラセシオン茶屋ケ坂公園
名古屋市千種区御影町一丁目
茶屋ケ坂駅5分 4,499万円37.2万円120.92㎡4LDK7階 / 9階建 南1996年75戸RC
2024/02/28ダイアパレス御影
名古屋市千種区御影町一丁目
茶屋ケ坂駅9分 2,780万円35.3万円78.8㎡3LDK4階 / 5階建 南1999年22戸RC
2026/01/09野村覚王山ヒルズ
名古屋市千種区丸山町一丁目
覚王山駅9分 3,980万円43.5万円91.48㎡4LDK5階 / 6階建 南1996年19戸RC
2024/08/24宝マンション城木町
名古屋市千種区城木町二丁目
吹上駅8分 3,499万円43.7万円80.01㎡3LDK7階 / 7階建 南1994年42戸RC
2025/11/28ロイヤルメイツ揚羽
名古屋市千種区揚羽町二丁目
茶屋ケ坂駅8分 4,190万円34.8万円120.51㎡3LDK1階 / 3階建 南1997年36戸RC
2024/03/18ロイヤルメイツ揚羽西館
名古屋市千種区揚羽町二丁目
茶屋ケ坂駅8分 3,790万円33.9万円111.93㎡4LDK1階 / 3階建 南1997年36戸RC
2024/07/21ロイヤルメイツ揚羽東館
名古屋市千種区揚羽町二丁目
茶屋ケ坂駅9分 4,500万円37.3万円120.51㎡3LDK1階 / 3階建 南1997年36戸RC
2024/04/30サンライズ大国屋館覚王山ガーデン
名古屋市千種区丘上町二丁目
覚王山駅6分 4,280万円42.4万円100.92㎡3LDK3階 / 4階建 南1998年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で26.3%下落、名古屋市千種区では29.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は名古屋市千種区の平均と比較して0%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
25.3万円/㎡
前年比-26.3%
名古屋市千種区
38.3万円/㎡
前年比+29.8%

マンション概要

マンション名サンパーク南明町
所在地愛知県名古屋市千種区南明町二丁目
交通名古屋市営桜通線吹上駅徒歩12分
築年月1994年
階数3階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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